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常州国内IBMS平台实施注意事项

更新时间:2025-10-07      点击次数:0

如果说BMS是建立在 3A 集成基础上,那么 IBMS 就是建立在 5A 集成之上的更高层次的又一系统集成,俗称一体化建设。IBMS 是在BAS的基础上进一步与通信网络系统、信息网络系统实现更高层的建筑集成管理系统。这类集成一般由具有Web功能的集成化监视平台、监控服务器和协议转换网关三部分组成,是一个强大的开发平台,可以建立相对固定且较为复杂的应用系统。IBMS更多突出的是管理功能,全方面实现优化管理和控制,达到节能降耗、高效、舒适、安全的目的。集中管理系统代替传统管理模式,从而实现管理的系统化、集成化。由于在这一过程中涉及的设备、软硬件众多且不具备统一性,为了达到统一调配管理的目的,需要运用一定的技术手段进行资源整合、数据处理,系统兼容,即系统集成,相比单独的几项弱电工程要繁复的多。集成系统除了具有强大的管控功能之外,各项关键的软件技术和支撑的硬件配置、各个系统之间的信息传递与共享,是集成系统正常运行的重要基础。无锡哪家公司做 IBMS平台比较专业?常州国内IBMS平台实施注意事项

没有系统集成所面临的问题:
就目前来讲,一个现代化商业建筑、建筑群和城市综合体内,各类专属功能的自动化子系统少则几个,多则十几个,甚至三十几个,如何综合管理这些子系统,使其相互无缝配合运行,发挥整体效益,是摆在物业管理机构面前的非常现实的问题。
(1)信息孤岛
虽然每个子系统内部都实现了自动化与信息化监控,都有自己的主控制单元或者服务器,但是各个子系统之间没有信息互联纽带,不能够实现信息共享,自动协同操作,共同为建筑物营造一个舒适、安全、卫生的生活环境。
(2)人为干预
既然子系统不能自动信息共享与协同操作,就必须借助人为干涉使子系统之间配合。这就引申出来对物业管理者本身高素质人才需求问题,所谓高素质人才需要学识与经验完美组合,先不说具有这种素质的物业从业人员在国内奇缺的问题,单就人工成本(数量*薪酬)也是物业管理企业一块较大的负担。
(3)劳动强度
人为干预的表象后果就是很大程度增加了系统监控人员的数量与劳动强度,可以想象一下,值班员在中控室面对几个、十几个、甚至三十个各个子系统的监控终端,研读它们呈现的信息,发出操控指令与参数,还要兼顾其它子系统的协同操作,其劳动强度可想而知了。
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消防系统:消防报警系统通过RS232/RS485接口向集成管理系统传递信息(限于消防法规,只监测不控,为单向),内容包括系统主机运行状态、故障报警;火灾报警探测器的工作状态、探测器地址、位置信息、相关联动设备的状态。当大楼内某防火分区发生火警时,集成系统检测到消防系统确认的火警或意外事件信息,立即通过集成的报警功能,在监视工作站电子地图上以声音、醒目颜色或图标动画方式显示出该防火分区的报警信息,包括火警位置以及相关联动设备的状态等。相关的联动还包括:1.当消防系统产生报警时,集成平台联动广播系统进行消防广播;2.集成系统监测到报警信息可联动视频监控系统调取弹出报警点附件的视频画面,并切换视频图像在电视墙指定位置显示。3.当出现火警并确认后,可以门禁联动电磁锁,解锁出现火情层面的所的房门的电磁锁,以确保人员的迅速疏散。4.向照明系统发送照明开启控制指令,关闭相应空调/新风机组。5.智能化集成系统实时记录故障报警、报警时间信息,以便查询分析。备注:火灾自动报警系统需开放标准的通讯协议,如现场需要时需火灾自动报警系统提供相关的通讯板卡。

故障、 报警
设备故障呈报与环境报警是系统集成平台软件的重要功能, 也是处理设备维修与环境突发事件处臵的主要参考依据, 其必须满足如下条件:
● 必须分级呈现, 且分级是可编辑的, 以便值班人员分清处臵的轻重缓急;
● 必须实时信息呈现, 以便及时了解情况;
● 故障或报警的边界能够设定与修改, 但不能删除;
● 好的系统能够具有异常误报的压制措施;

● 好的系统应该具有故障或报警的处臵参考预案。

实时信息
系统集成平台必须能够按照值班员的需求, 以不同的方式呈现各个子系统的实时运行参数, 其必须满足如下条件:
● 能够做到按区域、 按系统、 按设备、 按信息点监控点呈现信息;
● 能够进行信息按条件过滤, 滤除不必显示的信息, 以便关键信息清晰呈现;
● 信息必须实时更新, 更新频率可以被设定;
● 信息必须被记录在数据库中, 以便查询分析之用, 记录信息不能被更改, 且在一定时间内不能被删除。

IBMS系统集成平台设计方案。

管理流程
一个好的系统集成平台应该能够所具有的的功能应该能够与物业管理流程向配合的能力, 通俗一点说就是平台操作流程更够融入物业管理流程之中。 这样的平台使用起来即方便又顺手, 使用户有一旦应用就有离不开的感觉, 这是系统集成平台的比较高境界, 也是保证平台能够长久使用的比较好条件。 因此平台可能将与下列系统对接:
● 自动办公系统;
● 空间预订管理系统;
● 能源管理系统;
● 以 BIM 为基础的 5D 资产管理系统( 三维空间 +静态设备数据 + 动态运行数据) ;
● 上级运营中心。
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IBMS平台设计原则是什么?常州国内IBMS平台实施注意事项

视频监控系统:监控系统与防盗报警系统联动:防盗报警系统出现报警信息,集成平台弹出报警区域的视频图像画框,工作上人员能及时确认警情,上报安保部门,以便报警事务的确认及紧急处理。监控系统与门禁系统联动:重要位置实现门禁系统与视频监控的联动,当特殊区域门禁开启,集成平台联动视频监控系统,切换相应位置摄像机画面至规定的监视屏幕。报警信息及系统操作动作信息实施存储以便后期查询调用,同时平台可生成打印报表,以便相关人员使用。备注:实现以上监控系统集成功能需网络监控系统开放SDK动态库开发协议及设备安装点表。常州国内IBMS平台实施注意事项

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